Cztery budynki mieszkalne, 112 nowych mieszkań, lokale usługowe, garaże podziemne, tereny rekreacyjne i rozwiązania energooszczędne – przy ulicach Dworskiej i Wiertniczej trwa realizacja jednej z ważniejszych inwestycji mieszkaniowych w Gliwicach. To kolejny etap miejskiego programu budowy ponad 1000 nowych mieszkań na wynajem, zaplanowanego do 2029 roku.
Prace przy inwestycji są coraz bardziej zaawansowane. W ramach przedsięwzięcia powstają cztery budynki wielorodzinne – dwa z 46 mieszkaniami pod wynajem quasikomunalny oraz dwa budynki Towarzystwa Budownictwa Społecznego (ZBM II TBS) z 66 lokalami. Zaprojektowano mieszkania jedno-, dwu- i trzypokojowe, plac zabaw, dwa lokale usługowe oraz garaże podziemne.
Obecnie w budynku nr 1 wykonane są już dwie kondygnacje – parter i pierwsze piętro, natomiast w budynku nr 2 gotowe są trzy kondygnacje – parter, pierwsze i drugie piętro. Postępują także prace przy budynkach Towarzystwa Budownictwa Społecznego. W budynku nr 3 wykonano parter, a w budynku nr 4 zakończono stan surowy otwarty – wszystkie kondygnacje są już gotowe. Wykonawca rozpoczął montaż pokrycia dachu wraz z termoizolacją oraz prowadzi roboty instalacyjne wewnątrz budynku.
Kolejny etap zmiany tej części Gliwic
Inwestycja przy Dworskiej i Wiertniczej jest częścią większego procesu zagospodarowania tego obszaru miasta. W ostatnich latach w tej części Gliwic zrealizowano szereg przedsięwzięć – rozbudowę infrastruktury drogowej, budowę zespołu żłobka i przedszkola oraz kolejne inwestycje mieszkaniowe.
Dzięki tym działaniom miejsce, które przez wiele lat nie było postrzegane jako atrakcyjny obszar do zamieszkania, systematycznie zmienia swój charakter. Nowa zabudowa mieszkaniowa ma być kolejnym elementem tworzenia funkcjonalnej, dobrze skomunikowanej i przyjaznej przestrzeni dla mieszkańców.
– Budowa nowych mieszkań to jeden z naszych najważniejszych kierunków działania. Chcemy, aby Gliwice były miastem, w którym mieszkańcy mogą znaleźć dobre miejsce do życia, a dostęp do mieszkań na wynajem był realną odpowiedzią na potrzeby różnych grup gliwiczan. Inwestycja przy Dworskiej i Wiertniczej pokazuje, że konsekwentnie zmieniamy kolejne obszary miasta, tworząc nie tylko same budynki, ale całe przyjazne przestrzenie do życia – mówi Katarzyna Kuczyńska-Budka, prezydent Gliwic.
Nowoczesna technologia i komfort mieszkańców
Budynki realizowane są w technologii prefabrykacji żelbetowej. Takie rozwiązanie pozwala usprawnić proces budowy, ograniczyć wpływ prowadzonych robót na otoczenie oraz zapewnić wysoką jakość i powtarzalność elementów konstrukcyjnych.
Projekt został przygotowany z myślą o komforcie mieszkańców oraz racjonalnych kosztach użytkowania. Wszystkie mieszkania będą posiadały balkony lub tarasy, zastosowana zostanie też m.in. wentylacja hybrydowa. Lokale zostaną wykończone w standardzie umożliwiającym ich wygodne użytkowanie – przewidziano m.in. ceramiczne okładziny w łazienkach, panele podłogowe w pokojach oraz stolarkę okienną z nawiewnikami higrosterowanymi.
– Przygotowując tę inwestycję, zależało nam nie tylko na liczbie nowych mieszkań, ale przede wszystkim na ich jakości. Powstaje nowoczesny zespół mieszkaniowy z rozwiązaniami, które zwiększą komfort codziennego życia i pozwolą ograniczyć przyszłe koszty eksploatacji. Ważnym elementem jest również stworzenie atrakcyjnego otoczenia – z zielenią, placem zabaw i przestrzeniami wspólnymi, które będą służyć mieszkańcom – mówi Krzysztof Kopania, prezes ZBM II TBS w Gliwicach.
Dostępność i rozwiązania przyjazne środowisku
W projekcie szczególną uwagę poświęcono dostępności dla osób ze szczególnymi potrzebami. W każdym budynku zaplanowano mieszkanie dostosowane do potrzeb osób poruszających się na wózkach inwalidzkich. Wszystkie obiekty będą wyposażone w windy obsługujące każdą kondygnację.
Na terenie inwestycji powstanie także plac zabaw, dwie wiaty rowerowe, miejsce pod paczkomat, wiata śmietnikowa, tereny zieleni urządzonej oraz systemowe ogrodzenie z kontrolowanym wjazdem. Zaplanowano również miejsca postojowe w garażach podziemnych.
Budynki zostaną wyposażone w nowoczesne rozwiązania energetyczne – instalacje fotowoltaiczne, magazyny energii oraz pompy ciepła. Pozwolą one ograniczyć zużycie energii i zwiększyć efektywność energetyczną obiektów.
Dodatkowym elementem wyróżniającym inwestycję będzie mural na elewacji budynku, którego projekt został wyłoniony w konkursie studenckim organizowanym we współpracy z Politechniką Śląską. Dzięki temu nowe osiedle zyska indywidualny charakter i artystyczny akcent.
Zakończenie prac przy inwestycji planowane jest na I kwartał 2028 roku.
(ZBM II TBS)
