Miasto opracowało projekt planu ogólnego: nowego, obowiązkowego dokumentu planistycznego, który zastąpi dotychczasowe studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. Będzie on stanowił ogólne wytyczne dla dokumentów ustalających zasady zagospodarowania terenów – miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. Do 30 września z projektem planu ogólnego wraz z uzasadnieniem oraz prognozą oddziaływania na środowisko może zapoznać się każdy z nas.
Dokument został udostępniony w trzech miejscach w internecie:
- w Biuletynie Informacji Publicznej UM w Gliwicach (zakładka Planowanie przestrzenne/Plan ogólny/Projekty aktów planowania przestrzennego): https://bip.gliwice.eu/projekt-planu-ogolnego-miasta-gliwice,
- w miejskim Portalu planistycznym (MSIP/Portal planistyczny/Plan ogólny w opracowaniu/Przebieg procedury wraz z dokumentacją): https://msip.gliwice.eu/portal-planistyczny-plan-ogolny-etapy-procedury,
- na stronie Gliwickiej Platformy Partycypacyjnej Decydujmy Razem (https://decydujmyrazem.gliwice.pl//Konsultacjespołeczne/Aktualnie prowadzone konsultacje/Plan ogólny miasta Gliwice).
Konsultacje społeczne są prowadzone w formie spotkań otwartych, dyżuru projektanta oraz zbierania uwag. Możliwe też będzie zorganizowanie dodatkowych spotkań dzielnicowych, na wniosek i we współpracy z radami poszczególnych dzielnic.
Spotkania otwarte – odbędą się 24 i 26 czerwca oraz 8 i 22 września w Centrum Kształcenia Zawodowego i Ustawicznego nr 1 w Gliwicach przy ul. Kozielskiej 1 (początek – godz. 17.00).
Dyżur projektanta – jest prowadzony przez cały okres trwania konsultacji w Urzędzie Miejskim w Gliwicach przy ul. Jasnej 31A (II piętro, pokój nr 217), w godzinach pracy UM, z wyjątkiem 23 czerwca i 11 września, kiedy dyżur potrwa do godz. 18.00.
Informacje na temat projektu planu ogólnego można również pozyskać telefonicznie, pod numerem 32/338-65-12.
Uwagi do projektu planu ogólnego – można składać od 16 czerwca do 30 września, na formularzu dostępnym m.in. pod adresem https://msip.gliwice.eu/portal-planistyczny-plan-ogolny-do-pobrania, jednym z trzech sposobów – drogą pocztową na adres: Urząd Miejski w Gliwicach, Wydział Planowania Przestrzennego, ul. Jasna 31A, 44-122 Gliwice lub osobiście, w Biurze Obsługi Interesantów UM na stanowiskach informacyjno-podawczych, w godzinach pracy urzędu przy ul. Zwycięstwa 21 lub przy ul. Jasnej 31A albo w postaci elektronicznej – za pomocą środków komunikacji elektronicznej, Gliwickiej Platformy Partycypacyjnej (Decydujmy Razem/Konsultacje społeczne/Aktualnie prowadzone konsultacje/Plan ogólny miasta Gliwice), bądź też na adres e-mail: pp@um.gliwice.pl.
Jakie są najważniejsze założenia planu ogólnego dla Gliwic?
- Dążenie do generalizacji i ustalenia jak najmniejszej liczby stref oraz większa szczegółowość na etapie planów miejscowych
W projekcie planu ogólnego dla Gliwic wyznaczono 1030 stref planistycznych. Ustalenia stref mieszkaniowych wielorodzinnych lub jednorodzinnych w planie ogólnym dokonano w większości w oparciu o obowiązujące miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego. Oznacza to ich rozdrobnienie, które będzie jednak niwelowane na etapie sporządzania planów miejscowych.
- Nie wszystkie drogi zobaczymy w planie ogólnym
Główny szkielet układu komunikacyjnego (np. autostrady, drogi główne, tereny kolejowe, lotnisko) wydzielono w planie ogólnym jako strefę komunikacji. Natomiast drogi wewnętrzne, dojazdy i dojścia piesze włączono do stref sąsiednich i będą widoczne dopiero w planach miejscowych.
- Szkoły, sklepy i przychodnie to ważne uzupełnienie terenów mieszkaniowych
Tereny usługowe – szkoły, sklepy, przychodnie – włączono w większości w planie ogólnym do stref wielofunkcyjnych z zabudową mieszkaniową. Ich wyodrębnienie na tereny usług będzie realizowane na etapie sporządzania planów miejscowych. Oczywiście, w planie ogólnym są również zaprojektowane tereny wyłącznie pod zabudowę usługową.
- Mieszkaniówka i produkcja w osobnych strefach
Tereny przemysłowe, które dopuszczały także zabudowę mieszkaniową, zostały przeznaczone wyłącznie pod działalność gospodarczą lub usługi. Jasne rozgraniczenie funkcji mieszkaniowej i produkcyjnej pozwoli uniknąć konfliktów, zwiększy porządek i bezpieczeństwo.
- Ogrody działkowe uwzględnione w planie ogólnym
Ogrody działkowe zrzeszone w Polskim Związku Działkowców zostały przypisane w planie ogólnym – tam, gdzie to możliwe – do stref zieleni i rekreacji lub stref otwartych. Wyjątkiem są te ogrody, które w obowiązujących planach miejscowych znajdują się na terenach dopuszczających zabudowę mieszkaniową. Pamiętajmy jednak, że zgodnie z zał. 1 do rozporządzenia w sprawie planu ogólnego (…), tereny ogrodów działkowych są uwzględniane w każdej strefie planistycznej w planie ogólnym. Oznacza to, że na etapie sporządzania planów miejscowych nie będzie ważne, jaka jest strefa w planie ogólnym na terenie ogrodów działkowych. Innymi słowy – istnienie ogrodów działkowych nie jest zagrożone.
- Zieleń urządzona i naturalnie ujęta
W planie ogólnym parki i skwery wyznaczono jako strefy zieleni i rekreacji. Naturalną zieleń o powierzchni powyżej 3 ha, jak również tereny zadrzewione o mniejszej powierzchni, ale wskazane jako zielone w obowiązujących planach miejscowych, oznaczono jako strefę otwartą. Mniejsze zieleńce zostały włączone w większości do dominujących w danym kwartale stref. Tę zieleń zobaczymy dopiero w planach miejscowych.
- Tereny zieleni to ważny element każdej strefy!
W każdej strefie uwzględniono tereny zieleni urządzonej i naturalnej, więc na etapie sporządzania planów miejscowych będzie można chronić istniejącą zieleń oraz wyznaczać nowe tereny zieleni, w tym również zieleń towarzyszącą zabudowie. Minimalny udział powierzchni biologicznej czynnej dla każdej strefy został określony zgodnie z zał. 1 do rozporządzenia w sprawie planu ogólnego (…).
- Energia z natury i z głową
Elektrownie słoneczne będą mogły powstać tylko w 5 strefach usługowych i strefach gospodarczych.
